土地開発・事業化支援
市街化調整区域を含む土地の可能性を検討し、行政協議・開発許可・事業計画を支援。
土地の可能性を、
福祉の未来へ。
障がい者グループホーム開発の
総合プロデュース
土地開発・設計建築のコーディネート・
運営事業者の審査選定・資金調達・投資提案まで
一貫してサポート。
30年は契約案の一例、7％台は土地取得を含む事業計画の表面利回り試算例です（年間賃料÷事業費、費用控除前）。契約期間・賃料・利回りを保証するものではありません。
利用者数は2021年度平均6,017人→2025年4月19,855人（約3.3倍）。年度平均と単月の比較で、将来の需要や個別物件の入居率を示すものではありません。出典：厚生労働省・国保連データ（延べ利用者数）。
sumusapoの4つの強み
INVESTMENT
FOR A BETTER SOCIETY
FOR A BETTER SOCIETY
不動産の力で、
もっと優しい社会をつくる。
投資家・土地オーナー様へ
コンセプトイメージ
建物を持ち、福祉の住まいを支える。
建物を保有するオーナーと、暮らしを支える運営事業者。
長期一括賃貸を見据え、土地の調査から資金計画、
借り手の選定、完成後の管理・売却まで支援します。
建物の未来を、ともに担う事業者へ。
独自審査基準を整備する方針のもと、財務・運営実績・経営体制などを確認し、
複数社の比較を通じて、土地条件に適した事業者の提案につなげます。
1運営事業者の
運営事業者の
審査
2複数社の
複数社の
比較検討
3最適な事業者の
最適な事業者の
ご提案
評価項目・手順は整備方針です。個別案件の審査方法・実施状況はご相談時にご案内します。
外観写真
千葉県船橋市 ／ 介護サービス包括型・7LDKスターハウス船橋金杉 セブンユニット
完成予想パース
千葉県市川市 ／ 日中サービス支援型市川市曽谷案件
外観・配置などは変更となる場合があります。
完成予想パース
千葉県船橋市 ／ 日中サービス支援型日中支援型障がい者GH船橋市習志野
外観・配置などは変更となる場合があります。
完成・進行中・計画中の事例は、実績一覧でご覧いただけます。
建築の先にある、福祉の未来まで。
sumusapoは、不動産の専門知識を生かし、
投資家・土地オーナー・福祉運営事業者をつなぐコンサルティング会社です。
一つひとつのプロジェクトに向き合い、長期的な信頼関係を大切にしています。
GROUP HOME MANAGEMENT
記録をつなぎ、安心を共有する。
グループホーム賃貸管理台帳
sumusapoが管理するグループホームの情報を、借主（運営法人）・貸主（オーナー）・取引業者と共有するWebアプリです。物件・入居状況、契約書、写真付きルームチェック、トラブル・修繕の履歴をブラウザから確認できます。
sumusapoがトラブルの一次対応・手配・報告の窓口となり、必要な情報を確認して共有。ご自身に関係する物件・案件のみが表示され、借主と貸主のチャットは分かれています。
建物完成時の状態と入居時の室内記録を残し、点検・修繕履歴を蓄積。将来の売却時には、管理履歴を次のオーナーへ引き継ぐことができます。
当社管理物件の登録利用者向け・台帳利用料無料
https://kanri.sumusapo.co.jp/
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土地の活用、グループホームの開発・投資、新規出店のご相談を承ります。
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