④変な特約

家主代理ってなんだろう? no2543

スム君
スム君
ペットに関する相談なのですが。
スム君
スム君
家主代行の人から、毎月ペット費用3千円を要求されているのですが、管理会社の方に連絡すると、ペットに関することは家主との契約なので、分かりませんと言われました。
なので、仕方なく、家主代行の指定口座に払っていたのですが、よくよく考えると、その費用に関する契約書等を交わしていません。言わば、口契約です。これは払う必要があるのでしょうか??
カソッカちゃん
カソッカちゃん
こんにちは!担当のクロキです。いや!聞いたことがありません。契約書類など保管してください!確認致します。
マッドリ
マッドリ
サブリースだと貸主代理だよね?家主代理って?
カソッカちゃん
カソッカちゃん
しかも調べたところ宅建業者でもない

管理形態には、貸主・代理・仲介があります。貸主は大家かサブリース(大家より一括で借り上げた上で貸しているケース)代理は、大家の代わりに管理委託されているケース・仲介は契約だけ担当して物件の管理は大家がやるケースです。

基本的に、家主代理と言う取引形態はありません。

現在住むサポでも調査中ですので、このようなケースでトラブルになった場合は住むサポコンシェルジュにご相談ください。

※東京や千葉で20年の宅建士でも聞いた事がなかったです。。。

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