①申込時トラブル

ジモティと言うサイトで知り合った大家から紹介での契約…no3205

スム君
スム君
こんにちは、5月から契約状態にある物件で、私は子供が4人いるシングルマザーです。オーナーとジモティというサイトで知り合い物件を紹介して頂きました
カソッカちゃん
カソッカちゃん
はじめまして!何かトラブルでもありましたでしょうか
スム君
スム君
オーナーは所属している会社で古い中古物件を買い取り貸し出しをしているかたで、貸し出しの際不動産に頼み契約者のみ立ち会いのもと書類を作っているようですが、契約書読み合わせの時の話をきくと不動産屋は貸物件の状況をあまりよく理解されていなかったようです。
スム君
スム君
契約前の内見はしていなく、内見を希望したところ、自分は5月に入ってからでないと現場に行けないので、外から見るだけになります。と説明がありました。その際地方からの内見無しで契約希望者も居るのではやく決めた方がいいと言われ焦り契約をしました
スム君
スム君
物件紹介のときYahooボックスに入った写真が送られて来てそれがこちらです http//○○○
スム君
スム君
今回問題になっていることが、内見無しで契約をし、鍵の受け取りの際「少し壊れている場所があるのでそこはちょっとご自分で直してください」といわれてなかに入ると二階の窓ガラスのうち1枚の上半分が割れてしまってない状態で、1階のまどの鍵が1つ、2階のまどの鍵が3カ所ほどこわれてなくなっている状態で、家の中には膨大な残留物が残されておりました。
スム君
スム君
窓ガラスの件ですが

窓ガラスが壊れている

賃貸借契約を締結する場合、必ず部屋の状況を確認しましょう。又、リフォーム前の場合は引き渡し時の条件を書面でもらいましょう。

契約書・重要事項説明書・賃貸住宅紛争防止説明書等の説明を口頭でうけ、不明点は解消したうえで署名捺印をしましょう。

納得いかない場合は、捺印の日時を変更や住むサポに契約書類を保管してコンシェルジュに質問する事で第三者の宅建士からの見解をお伝え致します。

上記みたいなSNSやその他サービスも増えておりますが、契約書類に特約事項などがあり捺印をした場合、不利な条件で契約となりますので注意が必要です。

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