⑤設備不具合

お部屋の壁がカビだらけに・・・no3709

スム君
スム君
ご相談があります。現在入居している部屋が20○○年○○月〇〇日に、入居し202○○年○○月○○日いっぱいで退去になるのですが、今月になり壁紙の浮きやカビが急に増えまして、この際の修繕費はいくらになるのでしょうか…
カソッカちゃん
カソッカちゃん
入居の時の状況と今の状況次第だと思います。あれば、その情報と契約書類の退去に関する情報と築年数を写メしてください。
スム君
スム君
築年数は20○○年1月に立ったので約10年立ってると思います。入居時から、インターホンや電気のボタンのところから隙間風が入ったり、扉の繋ぎ部分が浮いていたりと不備がありました
カソッカちゃん
カソッカちゃん
壁紙のカビなど現状の写メを頂けますか?
スム君
スム君
こんな感じです
カソッカちゃん
カソッカちゃん
これはひどいですね。雨漏りはしてませんか?
スム君
スム君
雨漏りはしてないです。ただこのようなものが何個か点在しています
カソッカちゃん
カソッカちゃん
築10年だと、24時間換気などがあると思います。建物の瑕疵での湿気のように思われます。細かく退去立ち合いまでに、アプリのルームチェック機能に写真保管をお願い致します。間違いなく、費用請求されると思われます。
スム君
スム君
お風呂場には24時間換気があるのですが部屋にはなく、1kなのでキッチンの換気やエアコンの除湿を使っており、それでも発生しております。借りる前の部屋の案内では前の住人の方が綺麗に使っていたので壁紙は変えないと案内されました
カソッカちゃん
カソッカちゃん
壁紙は6年で0円になりますので、退去立ち合い時に、壁紙を交換してない事を伝えてください。また、退去後の見積もりを頂ければ細かく見直し致します。
スム君
スム君
今見てみたところ悪化しておりました、この場合は管理会社に問い合わせたほうが良いのでしょうか?
カソッカちゃん
カソッカちゃん
はい!建物の影響だと思います
スム君
スム君
ご相談なのですが、壁のカビが増えるのを予防するためにエアコンの除湿をかけていたのですが。引っ越しをするために、エアコン下の本棚を動かしていたら、エアコンの水漏れを確認しました。その水漏れの影響で下に置いてあった本棚の天板が軽く浮いている状態なのですが、私の管理不足なのでしょうか、それとも整備不良でなにか立ち合いの時に対応していただけるものなのでしょうか?
カソッカちゃん
カソッカちゃん
水漏れがあると言う事は、室外機のホースの不備かエアコン内のホコリの可能性があります。放置すると、退去時に費用を請求されますので、すぐに確認してください。確認後、管理会社にすぐに報告して見てもらってください。
カソッカちゃん
カソッカちゃん
こちらの水漏れ対応をみてください。

20037月以降、全ての建造物に24時間換気システムを設置することが原則として義務付けられました。 湿気などで壁にカビがでる事も築浅であればなくなりました。このようになった場合換気をしている場合は、雨漏りなどがある場合がありますので管理会社に早急に連絡して確認してもらいましょう。
また、エアコンの送風口より水が漏れてる場合は こちら を見て対応してみてダメな場合は故障の可能性がありますので管理会社に見てもらいましょう。

 

 

 

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