①申込時トラブル

リノベーション物件での契約・・・np2491

スム君
スム君
お世話になります。現在このお部屋に引越しを考えて不動産の担当者とやり取りをしています。内見前に部屋の間取りの確認をした所「14.5畳のDK、6畳和室、3.5畳の納戸で間違いないか」と確認し『間違いなし』との返答があり実際内覧にいくと【5畳程のDK、5.5畳和室、4.5畳和室、3.5畳納戸】でした。余りにも違うため、その場で管理会社に連絡してもらいましたた。
スム君
スム君
その後、不動産会社なのか管理会社なのかどちらがしっかりしていないのかわからない状態のまま今に至ります。
スム君
スム君
契約の約束でリフォームは5畳DKと5.5畳和室を繋げる事になったのですが、、、このまま契約をしても大丈夫でしょうか?不安で仕方ありません。ご回答いただけないでしょうか。どうぞ宜しくお願いします。
カソッカちゃん
カソッカちゃん
こんにちは!担当不動産会社は仲介会社だと思いますが申込はして、リフォーム後に確認してから契約の手続きをすれば安心できると思います!
スム君
スム君
先日リフォームが完了したと不動産担当者から連絡があり、内見の日を設定しましたが、結構空いてるので管理会社が急かしている。と言われたので、日を早め内見に行きました。
スム君
スム君
内見日を早め、内見に行ったのですが、当日不動産担当者は不在で、事務の女の子が対応。
(担当者は忘れていたようです)
スム君
スム君
工事終了と聞いていたのにまだ途中で、ハウスクリーニングもまだの状況てす。そして今日何の説明も書類もなくお金を振り込むように連絡がありました。どう対応したら良いですか?
カソッカちゃん
カソッカちゃん
契約前に(重要事項説明)契約金の振込は業務的にはあります。但し、今回は大規模なリフォームもありますので、リフォーム後に内見してからと伝えた方が良いと思います。設備状況の確認が出来ていて、あとクリーニングぐらいであれば問題ないと思います。キャンセル扱いされる可能性も考えられるので、物件が良いのであれば振込対応、他にも物件があるなら信用できないのでキャンセルも視野にいれてください。
スム君
スム君
ありがとうございます。物件は気に入っていますが、契約書も、重要説明もないままても振込が先です。不安です。担当者が約束を守らないので、何がアドバイスはありませんか?
カソッカちゃん
カソッカちゃん
仲介会社と管理会社が別ですので、今回の担当は契約までの担当だと思います。入居までに何かトラブルがあれば、アドバイスできますが
スム君
スム君
分かりました。ひとまず振込みをしてから契約書を交わす流れですね?ありがとうございました。
カソッカちゃん
カソッカちゃん
振込をしても契約はまだですので、重要事項説明や契約書とリフォーム状況が説明と違う場合はキャンセルはできますので、その際はご相談ください。

契約金の振込で契約が成立ではありません。リノベーション等現在流行っておりますが、リフォーム内容(図面や設備仕様書)付帯設備を重要事項説明書で確認してから契約をしましょう。最近リノベーションも多いので、このようなトラブルも増えておりますので注意が必要です。

 

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