その他

雨漏り放置する大家※実話

スム君
スム君
これは2017年に起こった本当の話しです。
男性の口コミ
男性の口コミ
久しぶりです。実は御社で紹介して頂いたお部屋に友人が住んでいるのですが…
管理は大家がしていて『雨漏り』しているのに直してくれないみたいなんですが
カソッカちゃん
カソッカちゃん
えっ!聞いてないですが『雨漏れ』ですか?入居者様に連絡してみます!
スム君
スム君
4年前から住んでいるのですが、昨年リビングから『雨漏り』するようになって大家さんに連絡したのですが、全く対応してくれないんです。管理部のヤロッカさんにも連絡したのですが、大家さんの自主管理で対応できないと・・・
カソッカちゃん
カソッカちゃん
申し訳ございません。造成業者の佐々木社長よりご紹介頂いたのに、そのような状況になっているとは…ヤロッカと大家のマッドリさんにすぐに確認致します!
ヤロッカ
ヤロッカ
マッドリさんに連絡して現状の写真もお渡ししたんですが、まだ対応してないんですか?

マッドリ
マッドリ
申し訳ないんだけど、築年数も古いし家賃も安いし建て直しも考えているんだよね!
カソッカちゃん
カソッカちゃん
いやいや、雨漏りしてカビなどの被害で家賃が3分の1に減額される判例もありますので対応して頂かないと
マッドリ
マッドリ
じゃあ出てってもらえばいいじゃない!家賃も安いんだから直せないよ
カソッカちゃん
カソッカちゃん
そのような考えみたいなので、新しいお部屋ご紹介致しますネ!もちろん手数料なども割引させて頂きますネ!
スム君
スム君
ありがとうございます。今月の家賃や今までのお家賃や引越し費用の負担を大家さんはしてもらえないんでしょうか?
カソッカちゃん
カソッカちゃん
相談してみますネ!
マッドリ
マッドリ
いやいや!安い家賃で入居させてやってるんだからガタガタ言わないで欲しいよね!対処通知は1ヵ月前だからね!
カソッカちゃん
カソッカちゃん
と言う事なんです。国民生活センターに相談するか、少額訴訟などを検討した方が良いと思います。
スム君
スム君
ありがとうございます。もう良いです…お部屋探しお願い致します。
カソッカちゃん
カソッカちゃん
今までの判例は こちら 2020年4月賃貸民法改正で こちら にある通りになります!
雨漏りした時民法改正では

雨漏りの利用制限は
5%~50% 免責日数7日
結露・カビ等が発生した場合は賃料の50%減額

カソッカちゃん
カソッカちゃん
今回のお客様は1年放置なので50万以上減額になっていたと考えられます。2020年4月の民法改正でちゃんとした答えが決まった事で、曖昧な事がなくなりましたネ。

つづく

スム君
スム君
記事のリツイートをお願いします!
住むサポアプリダウンロードは!
住むサポ

住むサポは『ラクして節約。しかもおトク。』「賃貸トラブル0」入居者と不動産会社を繋ぐ宅建士が対応するコンシェルジュ無料アプリです。
契約書類保管と入居時写真保管サービスで賃貸生活のトラブルが無くします。電気やガス・インターネットの代行サービスで​住むサポCASHがもらえます。

住むサポをダウンロード!